<p><span style="font-size: 14px;">OPORTUNIDAD ÚNICA | GALPÓN + OFICINAS EN EL BAJO DE SAN ISIDRO — A METROS DE LA RIBERA</span></p><div><br></div><div><div>Ofrecemos a la venta una propiedad comercial de excelente calidad constructiva y funcionalidad, ubicada estratégicamente en el bajo de San Isidro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Generales:</span></div><div><br></div><div>Lote: 756 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta total: 624 m²</div><div><br></div><div>Distribución: Galpón industrial en U + oficinas administrativas</div><div><br></div><div>Estado general: Excelente, listo para operar. Actualmente habilitado y operando como Astillero para reparaciones navales con matrices certificadas por Prefectura</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Galpón Industrial de 384m2</span></div><div><br></div><div>Techo parabólico con aislación térmica y chapas traslúcidas para óptima iluminación natural</div><div><br></div><div>Altura libre: 7,20 metros | Sin columnas internas, ideal para maniobras y almacenamiento</div><div><br></div><div>Piso de hormigón de alta resistencia</div><div><br></div><div>Doble ingreso: portón corredizo apto vehículos de gran porte y portón regular&nbsp;</div><div><br></div><div>Entrepiso para acopio de herramientas o mercadería</div><div><br></div><div>Superficie cubierta de 120m2 distruibuidos en:</div><div><br></div><div>Taller y carpinteria totalmente equipados</div><div><br></div><div>Vestuario completo con duchas</div><div><br></div><div>Energía trifásica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficinas Administrativas</span> (120 m² – Planta Alta)</div><div><br></div><div>Ingreso independiente desde planta baja, con recepción y escalera de seguridad</div><div><br></div><div>Distribución:&nbsp; amplio sector de trabajo, sala de reuniones y despacho gerencial,&nbsp;</div><div><br></div><div>Cocina comedor, baños para hombres y mujeres</div><div><br></div><div>- Pisos cerámicos, excelente luminosidad y vistas internas a la nave.&nbsp;<br><span style="font-size: 14px;">- Cerramientos con vidrio estructural Profilit U Glass, barandas metálicas de seguridad y terminaciones modernas.<br></span>- Todos los ambientes con aire acondicionado frío/calor de 4500 frigocalorias inverter marca LG.<br>- Sistema de cámaras de vigilancia (16) marca DAHUA para control remoto desde el celular.<br>- Central teléfonica Panasonic con cableado interno.<div>- Cableado de ethernet en cada oficina.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles adicionales:</span></div><div><br></div><div>Uso actual: Astillero....Ideal para empresas de logística, matricería, pintura, servicios técnicos, distribución o talleres con oficinas administrativas</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno mixto (industrial/residencial), ubicación privilegiada en zona reconcida como simbolo del bajo de San Isidro</span></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y recibir información comercial detallada.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <p></p><br>

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.